建設(shè)工程擔(dān)保分哪幾種，各類擔(dān)保有何具體規(guī)定？

建設(shè)工程擔(dān)保包括投標(biāo)人投標(biāo)擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和業(yè)主支付擔(dān)保。建設(shè)工程擔(dān)保有關(guān)具體規(guī)定如下：

 

（1）投標(biāo)人投標(biāo)擔(dān)保的擔(dān)保金額一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2％，最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)擔(dān)保的有效期一般不短于投標(biāo)有效期截止日后28天。

 

（2）承包商履約擔(dān)保實(shí)行差額擔(dān)保，即履約擔(dān)保的金額不得低于中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底（無(wú)標(biāo)底時(shí)采用最高投標(biāo)限價(jià)）的差額，且不得低于中標(biāo)價(jià)的10％；采用最低價(jià)法和經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)1－A法、1－B法或二次平均法定標(biāo)的工程，履約擔(dān)保的金額還不得低于中標(biāo)價(jià)的15％。

 

承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到承包工程竣工驗(yàn)收合格之日后30天至180天，即工程約定的施工工期天數(shù)加30天至180天；

 

（3）承包商履約擔(dān)保采用差額擔(dān)保后，業(yè)主支付擔(dān)保的金額可不作調(diào)整，即采用最低價(jià)法和經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)1－A法、1－B法或二次平均法定標(biāo)的工程，支付保函金額為中標(biāo)價(jià)的15％：采用抽簽法和綜合評(píng)估法定標(biāo)的工程，支付保函金額為中標(biāo)價(jià)的10％．業(yè)主支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到業(yè)主根據(jù)合同約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項(xiàng)支付之日起30天至180天。

 

（4）合同價(jià)款在200萬(wàn)元以下的建設(shè)工程是否提供履約擔(dān)保和支付擔(dān)保，由合同當(dāng)事人雙方自行決定。如果合同一方要求對(duì)方提供擔(dān)保的，其本身也必須向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的擔(dān)保。

 

（5）工程擔(dān)保必須采用銀行、專業(yè)擔(dān)保公司出具的不可撤銷的保函。合同雙方不得在工程擔(dān)保有效期內(nèi)解除擔(dān)保

 

（6）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將業(yè)主支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保的保函原件交建設(shè)工程交易服務(wù)中心統(tǒng)一保管并監(jiān)督其履行，并憑建設(shè)工程交易服務(wù)中心出具的保函原件收取回執(zhí)向主管部門申辦施工許可證：提交保函時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建設(shè)工程招標(biāo)文件原件、施工合同原件，交易服務(wù)中心工作人員査驗(yàn)后予以返還：保函格式應(yīng)當(dāng)采用龍崗建設(shè)網(wǎng)（www.cb.gov.cn）公示的示范文本

 

（7）被擔(dān)保人在履行完畢相應(yīng)保函中擔(dān)保的合同義務(wù)后，方可憑相關(guān)證明材料（業(yè)主憑承包商出具的工程款支付情況證明等材料承包商憑工程竣工驗(yàn)收證明文件等材料）到建設(shè)工程交易服務(wù)中心領(lǐng)回保函原件并辦理撤保手續(xù)

 

（8）如果在工程建設(shè)期間發(fā)生保函索賠事件的，索賠方應(yīng)當(dāng)按照《深圳市建設(shè)工程擔(dān)保實(shí)施辦法》有關(guān)索賠的規(guī)定，憑相關(guān)索賠證明文件的副本到建設(shè)工程交易服務(wù)中心換回對(duì)方的保函原件，然后再憑保函原件向相應(yīng)的擔(dān)保人索賠。

 

（9）上述規(guī)定同樣適用于直接發(fā)包工程。