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漳州啟動不動產(chǎn)登記工作 18個(gè)工作日將完成辦證

房產(chǎn)證、土地證將合為不動產(chǎn)權(quán)證書，18個(gè)工作日將完成辦證

　　目前市行政服務(wù)中心2樓和3樓國土窗口可受理相關(guān)業(yè)務(wù)

　　6月6日上午，漳州市不動產(chǎn)登記局在市國土局揭牌，市不動產(chǎn)登記中心也在市行政服務(wù)中心揭牌成立。隨后，我市首批《不動產(chǎn)權(quán)證書》率先在漳州市行政中心頒發(fā)。

　　也就是說，從6月6日開始，漳州市主城區(qū)正式實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不再發(fā)放土地使用證、房屋所有權(quán)證，統(tǒng)一合為不動產(chǎn)權(quán)證書。目前，市行政服務(wù)中心2樓和3樓國土窗口均可受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，市民可前往申請辦理。

　　據(jù)了解，根據(jù)《中共漳州市委機(jī)構(gòu)編制委員會關(guān)于市國土局不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)的批復(fù)》，市國土資源局增設(shè)不動產(chǎn)登記科，對外加掛漳州市不動產(chǎn)登記局牌子；統(tǒng)一由市、縣國土資源部門承擔(dān)整合土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記和農(nóng)村土地承包經(jīng)營登記等不動產(chǎn)登記職責(zé)。

　　同時(shí)，在各縣(市)國土資源局加掛不動產(chǎn)登記局牌子。市、縣兩級設(shè)立不動產(chǎn)登記中心，在薌城區(qū)、龍文區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、漳州高新區(qū)等設(shè)立不動產(chǎn)登記處，為市不動產(chǎn)登記中心派出機(jī)構(gòu)。

　　　不動產(chǎn)登記的那些事兒
　�、俜慨a(chǎn)證土地證“合一”之后，對買房登記的市民有何影響？
　　漳州市全面實(shí)施不動產(chǎn)登記制度后，將不同的多個(gè)部門不動產(chǎn)登記辦理事項(xiàng)，統(tǒng)一到一個(gè)部門、集中到一本證。辦理時(shí)間由原先30個(gè)工作日縮減為18日。

　　實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房屋交易的程序更簡化、交易更安全、收費(fèi)更降低、業(yè)主的權(quán)益更有保障。市不動產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說，以辦理商品房不動產(chǎn)權(quán)證為例，市民過去要分別到住建和國土部門辦理房產(chǎn)證和國有土地證，需要重復(fù)提交證明材料，從本月6日起一套材料就能辦好。“不動產(chǎn)登記實(shí)施后辦手續(xù)更便捷了。”

　�、谌绾问召M(fèi)？
　　針對市民十分關(guān)注的收費(fèi)問題，該負(fù)責(zé)人表示，在新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未出臺前，不動產(chǎn)登記費(fèi)仍按房屋、土地登記收費(fèi)項(xiàng)目選擇一項(xiàng)。

　　③薌城、龍文外的縣域地區(qū)何時(shí)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證？
　　記者從市國土局了解到，力爭今年底前各縣(市)國土資源局將陸續(xù)開展不動產(chǎn)登記發(fā)證工作。

　　④換“新證”后，原先的“兩證”還可以用嗎？
　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，這意味著舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。當(dāng)發(fā)生二手房產(chǎn)交易時(shí)，原先的兩證可以選擇“合二為一”或者只進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更換。

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